{"id":10680,"date":"2015-03-30T22:55:40","date_gmt":"2015-03-30T20:55:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.salviamoilpaesaggio.it\/blog\/?p=10680"},"modified":"2015-04-04T00:27:48","modified_gmt":"2015-04-03T22:27:48","slug":"fermignano-ledificabile-diventa-agricolo-la-rivoluzione-della-variante-al-prg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.salviamoilpaesaggio.it\/blog\/2015\/03\/fermignano-ledificabile-diventa-agricolo-la-rivoluzione-della-variante-al-prg\/","title":{"rendered":"Fermignano, l\u2019edificabile diventa agricolo: la rivoluzione della variante al Prg"},"content":{"rendered":"

\"fermignano-675\"<\/a><\/p>\n

Da Ilfattoquotidiano\u00a0<\/em><\/a><\/p>\n

\u201cNel \u201997 erano era stata fatta una previsione urbanistica diversa perch\u00e9 il mercato \u2018tirava\u2019. Ora invece bisogna cogliere l\u2019occasione che la crisi ci ha dato e fare un passo indietro. Vogliamo accontentare i cittadini e, soprattutto, la nostra coscienza<\/em>\u201d. Una dichiarazione quella di Luca Storoni<\/strong>, l\u2019architetto che ha elaborato il nuovo documento urbanistico che guider\u00e0 lo sviluppo di\u00a0Fermignano<\/strong> nei prossimi anni, in controtendenza rispetto al panorama nazionale.<\/p>\n

Siamo ben lontani dal consumo di suolo zero auspicato da diverse associazioni ambientaliste ed assicurato, se fosse stato approvato, dal ddl proposto dal Ministro dell\u2019Agricoltura Mario Catania nel 2012. <\/strong><\/p>\n

Ma la maxivariante al precedente \u201cPiano Secchi\u201d che il consiglio comunale del piccolo comune nella provincia di Pesaro e Urbino ha approvato lo scorso\u00a026 febbraio, costituisce un segnale. Previste meno costruzioni rispetto al precedente Prg, con uno stralcio corposo di zone edificabili. <\/strong><\/h3>\n

I numeri inequivocabili.<\/strong> Si passa da una superficie complessiva di 16\u00a0ettari<\/strong>, dei quali 5 a funzione residenziale e 11\u00a0produttiva ai 10\u00a0ettari delle nuove aree<\/strong> destinate alla costruzione, di cui 4\u00a0residenziale e 6\u00a0produttiva. Tra le zone interessate dalla costruzione di nuovi appartamenti, San Silvestro, dove l\u2019amministrazione comunale potr\u00e0 decidere di destinare una quota, non superiore al 20% del volume, a gruppi particolari di popolazione come studenti, anziani e giovani coppie.<\/p>\n

Uno snodo importante quello di San Silvestro, perch\u00e9 in quell\u2019area si \u00e8 deciso di stralciare 10 ettari che in passato erano destinati allo sviluppo artigianale. A guidare la scelta l\u2019idea che \u201cvicino ai centri residenziali non possono pi\u00f9 essere costruite fabbriche che inquinano\u201d. Senza contare l\u2019impatto che quella funzione provoca sul paesaggio. Un ulteriore elemento positivo \u00e8 costituito dal cambio di destinazione per quei terreni senza una vera \u2018vocazione\u2019 edificatoria<\/strong> e i cui proprietari erano costretti a pagare una Imu elevata. E\u2019 il caso di Villa Furlo<\/strong>, dove nel corso degli ultimi dieci anni \u00e8 stata presentata una sola pratica. Ma anche delle aree di Ca Vanzino, Bivio Borzaga, San Silvestro e via Piave. Porzioni che vengono riconsegnate all\u2019agricoltura. Elementi positivi presenta anche la riperimetrazione del centro storico dell\u2019abitato<\/strong>, realizzata sulla base dei confini presenti nella mappa del catasto gregoriano degli inizi dell\u2019Ottocento. Scelta questa che ha permesso l\u2019inclusione del ponte romano a tre arcate sul Metauro, monumento di grande rilevanza ed uno dei simboli di Fermignano.<\/p>\n

Tra le luci offerte dalla nuova variante al vecchio Prg\u00a0si annidano anche alcune ombre. Questioni risolte solo in parte. <\/strong><\/h3>\n

Come nel caso dell\u2019ex campo sportivo<\/strong>, tra via Maccioni e la SP 4, appena al di fuori del \u201cnuovo\u201d centro storico, per il 20% della superficie destinato a nuove costruzioni<\/strong>. Conservando quindi solo in parte quel \u201cpolmone verde del centro\u201d, del quale parlano in Comune. Ugualmente controversa la decisione di impiantare un nuovo centro commerciale<\/strong> poco lontano da via Bramante, la via principale di Fermignano. Per la maggioranza in consiglio comunale occasione di lavoro per imprese edili del luogo. Per l\u2019opposizione causa di crisi per le attivit\u00e0 commerciali del centro. Un\u2019ultima contrariet\u00e0 sembra rappresentata dai nuovi parcheggi. Per molti inutili, al pari di quello di Santa Lucia.<\/p>\n

Nella patria di Donato Bramante, per rispondere anche alle sollecitazioni dei cittadini, si sperimenta un modello misto di governance urbanistica. Una posizione intermedia tra quella di Cassinetta di Lugagnano nel milanese, Carmigliano nel casertano e Solza nel bergamasco dove il consumo di suolo zero \u00e8 una realt\u00e0 e quella di Napoli, Milano e Torino dove l\u2019urbanizzazione \u00e8 selvaggia. <\/strong><\/h3>\n

Un elemento appare comunque incontrovertibile. Mentre a Milano per la cittadella dell\u2019Expo che promuover\u00e0 l\u2019uso corretto del cibo sono stati alienati all\u2019agricoltura centinaia di ettari di terreni, a Fermignano si restituiranno alla coltivazione spazi che avrebbero dovuto essere occupati da nuove costruzioni<\/strong>. In attesa di una misura nazionale che regoli lo sviluppo urbano, non rimane che sperare che i comuni virtuosi aumentino.<\/strong><\/p>\n

(articolo di Manlio Lilli)<\/strong><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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