{"id":12011,"date":"2018-06-04T15:09:16","date_gmt":"2018-06-04T13:09:16","guid":{"rendered":"http:\/\/www.salviamoilpaesaggio.it\/blog\/?p=12011"},"modified":"2018-06-04T15:16:55","modified_gmt":"2018-06-04T13:16:55","slug":"firenze-il-turismo-consuma-il-diritto-alla-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.salviamoilpaesaggio.it\/blog\/2018\/06\/firenze-il-turismo-consuma-il-diritto-alla-casa\/","title":{"rendered":"Firenze: il turismo consuma il diritto alla casa"},"content":{"rendered":"

\"\"di Ilaria Agostini.<\/em><\/p>\n

Nella Firenze intramuros decenni di politiche mercantilistiche e di vuoto pianificatorio hanno cambiato la natura antropologica della residenza. Vediamo da vicino, dati alla mano, la residenza mutante<\/strong> e i suoi influssi nefasti sulla questione dell\u2019abitare e del diritto alla casa.<\/p>\n

Tra 2001 e 2011 i residenti entro le mura sono aumentati dell\u201911%.<\/strong> Dei 38.703 residenti entro la cerchia dei viali, censiti nel 2011, molti sono giovani e single (\u00e8 mononucleare il 56,8% delle famiglie), risiedono in case piccole, il loro tasso di disoccupazione \u00e8 del 6,5% (fonte: Ancsa-Cresme[1]<\/em>).<\/p>\n

Il calo degli iscritti nelle liste elettorali sta per\u00f2 a dimostrare che, dagli anni \u201990, i residenti di cittadinanza italiana sono stati progressivamente sostituiti da cittadini stranieri<\/strong>, non solo a basso reddito, che pur ci sono: nel 2017, gli stranieri costituiscono il 22,3% della popolazione del centro storico[2]<\/em>.<\/p>\n

Residenti esteri e city users \u2013 \u201cfruitori\u201d o \u201cutenti\u201d<\/em> \u2013 non sempre investono nell\u2019abitare di lungo periodo in citt\u00e0: dotati di mezzi economici, essi determinano mutamenti nell\u2019assetto urbano; tuttavia, privi del diritto di voto, hanno scarsa incidenza politica. \u00c8 la popolazione ideale per governare senza problemi.<\/strong><\/p>\n

A Firenze, citt\u00e0 storicamente afflitta da sottoccupazione[3]<\/em>, la spinta economica proviene dalla \u201cfabbrica del turismo<\/strong><\/em>\u201d, monocoltura che estrae profitto da un patrimonio culturale che non \u00e8 in grado di riprodurre. E che anzi consuma: sono oltre 10 milioni le presenze turistiche in citt\u00e0 nel 2017.<\/p>\n

Dieci milioni di presenze hanno peso notevole nel mercato immobiliare. L\u2019affitto turistico in civile abitazione \u00e8 salito vertiginosamente<\/strong>: 1.800.000 le presenze in B&B nell\u2019anno passato; si stima una crescita media annua dell\u20198,5% dal 2000[<\/em><\/a>4]<\/em>.<\/em><\/a><\/p>\n

Nel ciclo di incontri \u201cLa fabbrica del turismo<\/em><\/strong><\/a>\u201d, Stefano Picascia<\/strong><\/a> (Ladest-Universit\u00e0 di Siena) ha fornito dati significativi: a febbraio 2016 gli \u201cappartamenti interi<\/em>\u201d offerti su Airbnb raggiungono il 17,9% del totale delle unit\u00e0 immobiliari del centro citt\u00e0, 4.192 unit\u00e0<\/strong> sulle 23.434 censite nel 2011. \u00c8 una percentuale molto \u00ad\u2013 troppo \u2013 alta, che fa dubitare dell\u2019effettiva residenzialit\u00e0 registrata dai dati censuari. Il centro di Firenze \u00e8 infatti, tra i 109 capoluoghi italiani, quello con il minor numero di case \u201cvuote o abitate da non residenti<\/em>\u201d: il 7,5% del totale (Ancsa-Cresme), molte case in meno del 17,9% posto su Airbnb. Questa incongruenza non preoccupa il Comune<\/strong> che, a corto di liquidit\u00e0, preferisce introdurre come misura antievasione una tassa di tre euro a notte sulla prenotazione: Airbnb accetta di gestire la riscossione delle imposte, e versarle ogni 15 del mese successivo nelle casse del Comune. 6-7 milioni l\u2019anno, un affare nell\u2019affare.<\/p>\n

Da una recente indagine di Tecnocasa[5]<\/em><\/a> sappiamo che a Firenze il 93,8% degli acquisti immobiliari entro le mura ha finalit\u00e0 di investimento: il mercato \u00e8 orientato nettamente sulle case-vacanza ossia su case sottratte agli abitanti<\/strong>. L\u2019alloggio \u201cmordi e fuggi<\/em>\u201d divora il diritto alla casa.<\/p>\n

L\u2019affitto a breve termine \u00e8 infatti molto pi\u00f9 sicuro dei contratti quadriennali, esposti al rischio di morosit\u00e0. Persino gli studenti \u2013 tradizionale cespite della rendita cittadina \u2013 hanno difficolt\u00e0 a trovar casa in centro<\/a>.<\/strong><\/p>\n

Sopravvivono nella citt\u00e0 storica residuali rioni in cui ancora trovano alloggio le classi a basso reddito, il bracciantato del turismo: il sovraffollamento di via Palazzuolo<\/a> o via Panicale \u2013 marginalizzate e in preda all\u2019incuria \u2013 \u00e8 sicuro prodromo alla nuova riqualificazione speculativa. La depressione che precede l\u2019onda.<\/p>\n

La citt\u00e0 intramuros cambia velocemente volto, lo abbiamo denunciato molte volte da queste pagine. Se le classi subalterne sono espulse dai quartieri centrali,<\/a> \u00e8 l\u2019intera cittadinanza ad essere spossessata dei luoghi rappresentativi. In tempi di austerit\u00e0, la pratica mercatoria sullo spazio pubblico \u00e8 il mezzo per appianare i bilanci: piazze, ponti e musei sono ridotti a fondali per eventi pseudo-culturali<\/a>, o commerciali tout court. Piazza del Duomo e della Signoria sono, oggi, recinti per turisti.<\/strong><\/p>\n

Inoltre, annose politiche di decentramento hanno dislocato funzioni vitali, al di fuori di un progetto organico. I \u201ccontenitori storici dismessi<\/a><\/em>\u201d sono passati direttamente nei Piani delle Alienazioni: prelibati bocconi per investitori<\/strong> che trasformano caserme in hotel di lusso o il Teatro Comunale in appartamenti \u00abstile Fifth Avenue<\/em>\u00bb.<\/p>\n

In nome della \u201crigenerazione\u201d, infine, i piani urbanistici hanno reso buon servigio all\u2019incalzante mutazione. E sono essi stessi trasmutati in strumenti di degenerazione urbana. Il 16 aprile scorso, il Consiglio Comunale ha adottato una scellerata Variante al Regolamento urbanistico<\/strong><\/a>. La Variante, che inserisce la \u201cristrutturazione edilizia\u201d come categoria di intervento sugli edifici storici<\/strong><\/a>, legittimando speculazioni bloccate dal sistema giudiziario, rappresenta l\u2019estrema torsione amministrativa. Un regalo ai parassiti della rendita, e, insieme, un atto di selezione sociale.<\/p>\n

Note al testo<\/strong><\/span><\/h3>\n

[1] Ancsa-Cresme, Centri storici e futuro del paese, 2018.<\/p>\n

[2] Fonte: Servizio Statistica del Comune di Firenze.<\/p>\n

[3] Cfr. Federico Paolini, Firenze 1946-2005. Una storia urbana e ambientale, Franco Angeli, Milano, 2014.<\/p>\n

[4] Fonte: Centro Studi Turistici Firenze.<\/a><\/p>\n

[5] Tecnocasa Group News, Investire nel mattone? S\u00ec ma dove?<\/p>\n

Ilaria Agostini, urbanista, insegna all’Universit\u00e0 di Bologna. Fa parte del Gruppo urbanistica perUnaltracitt\u00e0. Ha curato il libro collettivo Urbanistica resistente nella Firenze neoliberista: perUnaltracitt\u00e0 2004-2014.<\/strong><\/p>\n

Tratto da: <\/em>http:\/\/www.perunaltracitta.org\/2018\/04\/17\/firenze-il-turismo-consuma-il-diritto-alla-casa\/<\/em><\/a><\/p>\n

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