{"id":13045,"date":"2019-07-16T23:14:16","date_gmt":"2019-07-16T21:14:16","guid":{"rendered":"http:\/\/www.salviamoilpaesaggio.it\/blog\/?p=13045"},"modified":"2019-07-16T23:14:20","modified_gmt":"2019-07-16T21:14:20","slug":"firenze-il-caos-edilizio-e-frutto-dellassenza-di-regole-non-delle-azioni-dal-basso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.salviamoilpaesaggio.it\/blog\/2019\/07\/firenze-il-caos-edilizio-e-frutto-dellassenza-di-regole-non-delle-azioni-dal-basso\/","title":{"rendered":"Firenze: il caos edilizio \u00e8 frutto dell\u2019assenza di regole, non delle azioni “dal basso”"},"content":{"rendered":"\n

di Ilaria Agostini<\/em><\/p>\n\n\n\n

Dal 23 maggio scorso l\u2019edilizia fiorentina \u00e8 in stallo<\/strong>. Il caos nei cantieri, instauratosi a seguito dell\u2019ordinanza del Consiglio di Stato che ha sospeso l\u2019art.13 del Regolamento urbanistico, \u00e8 frutto del vuoto normativo creato ad arte negli anni. E non del ricorso presentato da Italia Nostra, ora nel mirino sia dell\u2019amministrazione sia delle lobby cittadine<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Il vuoto pianificatorio vigente in citt\u00e0, affinato nel quinquennio Nardella I, \u00e8 perfettamente esemplificato proprio dall\u2019art. 13 rimodellato con una Variante urbanistica, detta in citt\u00e0 \u201cper la degenerazione urbana<\/a><\/strong><\/em>\u201d. <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

La Variante abolisce di fatto l\u2019obbligatoriet\u00e0 del restauro sugli immobili storici: consente l\u2019applicazione della pi\u00f9 invasiva delle categorie di intervento, cio\u00e8 la \u201cristrutturazione edilizia<\/em>\u201d (pur con limitazioni), sul patrimonio storico; e introduce la possibilit\u00e0 di operare secondo la medesima categoria \u2013 stavolta senza neppure le limitazioni! \u2013 sugli edifici notificati, dal Duomo al convento medievale posto in vendita o gi\u00e0 alienato. La norma, dunque, \u00e8 volta ad agevolare le operazioni speculative sia in citt\u00e0 sia sui colli fiorentini.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La Variante<\/a> ha generato in citt\u00e0 una sollevazione composita. Italia Nostra si \u00e8 fatta interprete presso il giudice amministrativo del disappunto cittadino presentando ricorso<\/strong>: gli effetti dell\u2019ordinanza del Consiglio di Stato (cui si sommano le misure preventive del Comune che \u00e8 corso ai ripari) starebbero \u201cingessando la citt\u00e0\u201d, afferma Nardella che, il 27 maggio scorso, si \u00e8 visto bloccare anche il progetto dell\u2019aeroporto.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019amministrazione, atterrita dalla situazione, propone a Italia Nostra di rinunciare al ricorso. In cambio offre una \u201cmozione contenente gli atti di indirizzo per il nuovo Piano urbanistico<\/em>\u201d \u2013 la cui adozione \u00e8 programmata per il prossimo anno \u2013 da sottoporre al consiglio comunale (dove il Pd ha la maggioranza schiacciante). \u201cMozione di indirizzo<\/em>\u201d che, non sfuggir\u00e0 al lettore, promette di contare quanto il due di briscola.<\/p>\n\n\n\n

Anzich\u00e9 avviare sconvenienti trattative, in cui Italia Nostra avr\u00e0 certamente la peggio, il Comune dovrebbe, finalmente, porsi nella condizione di gestire le trasformazioni del patrimonio edilizio storico, producendo, ad esempio, un Piano per il centro storico, centri storici minori ed emergenze architettoniche puntuali<\/strong>. La pianificazione particolareggiata esecutiva del centro storico, punta di diamante dell\u2019urbanistica italiana, non \u00e8 stata mai avviata a Firenze. Si tratterebbe ora di addivenire a una puntuale conoscenza del patrimonio edilizio storico e procedere alla redazione di schede normative per singolo edificio con indicazioni su trasformazioni ammissibili e usi compatibili. Gli esempi esistono. Ne citiamo due: il Piano per il Centro storico della vicina Pistoia (redatto da Pier Luigi Cervellati e Giovanni Maffei Cardellini) e il piano regolatore generale di Napoli (firmato Vezio De Lucia)<\/strong> che gestisce le trasformazioni su base tipologica.<\/p>\n\n\n\n

Tutto ci\u00f2 \u00e8 in linea con le leggi vigenti e con il Testo unico dell\u2019edilizia come riscritto dalla Boschi. Nardella pu\u00f2 gi\u00e0 procedere, senza fare appello al \u201csenso di responsabilit\u00e0<\/em>\u201d di chi legittimamente ha opposto resistenza alla turistificazione e agli effetti dell\u2019avidit\u00e0 proprietaria in citt\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Tratto da: <\/em>https:\/\/www.ilfattoquotidiano.it\/2019\/07\/15\/firenze-il-caos-edilizio-e-frutto-dellassenza-di-regole-non-delle-azioni-dal-basso\/5322797\/<\/em><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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