{"id":15661,"date":"2022-11-29T17:07:10","date_gmt":"2022-11-29T16:07:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www.salviamoilpaesaggio.it\/blog\/?p=15661"},"modified":"2022-11-29T17:07:15","modified_gmt":"2022-11-29T16:07:15","slug":"appello-quale-idea-di-futuro-per-pisa-fermiamo-la-speculazione-edilizia-a-due-passi-dalla-piazza-del-duomo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.salviamoilpaesaggio.it\/blog\/2022\/11\/appello-quale-idea-di-futuro-per-pisa-fermiamo-la-speculazione-edilizia-a-due-passi-dalla-piazza-del-duomo\/","title":{"rendered":"Appello: quale idea di futuro per Pisa? Fermiamo la speculazione edilizia a due passi dalla Piazza del Duomo"},"content":{"rendered":"\n

La Cattedrale di \u201cmarmo bianco come la neve<\/em>\u201d dell’architetto Busketo, il Battistero di Deotisalvi, il Campanile forse di Bonanno, la celebre torre pendente, e il Camposanto monumentale. La Piazza del Duomo di Pisa \u00e8 patrimonio dell’Unesco dal 1987 assieme agli edifici circostanti, dal Palazzo dell’Opera allo Spedale di Santa Chiara. In questa zona della citt\u00e0, nel quartiere di Santa Maria, migliaia di turisti convergono ogni giorno e proprio qui, a circa 200 metri in linea d’aria dai quattro monumenti, si prepara un’incredibile operazione speculativ<\/strong>a che interessa 17.000 mq nell\u2019area dell’ex Caserma Artale del battaglione Folgore.<\/p>\n\n\n\n

Nel 2018 il complesso \u2013 un intero isolato di forma quadrilatera delimitato a Nord e a Ovest dagli edifici dell’Ospedale Santa Chiara e a Est dall’Orto botanico \u2013 \u00e8 stato ceduto dal Demanio al Fondo Investimenti per la valorizzazione Comparto Extra, un fondo di investimento gestito dalla Cassa Depositi e Prestiti<\/strong>, per circa 8 milioni di euro. Tramite un’operazione di svendita e privatizzazione, l’ex Caserma Artale \u00e8 stata cos\u00ec acquistata per una cifra inferiore ai 4 milioni di euro dalla San Ranieri Srl<\/strong>, un soggetto privato il cui unico interesse \u00e8 la rendita a profitto. Ancora una volta un bene comune passa da uso militare ad uso civico ma viene privatizzato<\/strong>, venduto per ottenere plusvalenze nella totale noncuranza dei reali bisogni del quartiere e dei suoi abitanti attuali e futuri. Per farci cosa? Quale idea si ha di quest\u2019area strategica della citt\u00e0?<\/p>\n\n\n\n

Il progetto, non ancora definitivo, prevede la realizzazione di parcheggi con una struttura a quattro piani, un nuovo edificio per 24 alloggi di edilizia residenziale privata di lusso del tutto incoerente con la morfologia storica dell’isolato, un albergo ed un hotel studentesco ricavati negli edifici storici, la trasformazione del teatrino storico (con affreschi del primo Novecento) in minimarket.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ed infine la trasformazione del grande spazio interno<\/strong>, che nel progetto presentato si configura di fatto come un giardino condominiale, parzialmente occupato da viabilit\u00e0 e parcheggi e chiuso con cancellate, anzich\u00e9 come un grande spazio verde pubblico.
Una speculazione edilizia a tutti gli effetti con molte criticit\u00e0, in primis quella della mancanza di sostenibilit\u00e0 ambientale e sociale, requisito fondamentale per ogni operazione di rigenerazione urbana.<\/p>\n\n\n\n

Fra le previsioni di maggiore impatto c’\u00e8 fra l’altro il nuovo parcheggio<\/strong>, che attrarrebbe automobili e comporterebbe un aumento esponenziale del traffico veicolare, in una zona gi\u00e0 congestionata da residenti, turisti e utenti dell\u2019ospedale.
Ma soprattutto non sono previste relazioni di alcun tipo n\u00e9 con l\u2019area del Santa Chiara – per la quale da tempo si cerca di immaginare un futuro – n\u00e9 con la Piazza del Duomo.
Anche il progetto del britannico David Chipperfield<\/strong>, vincitore del concorso internazionale bandito quindici anni fa per la \u201cRiqualificazione urbanistica del complesso ospedaliero universitario di Santa Chiara, prospiciente la Piazza dei Miracoli\u201d<\/em>, puntava sulla creazione di verde urbano<\/strong> e immaginava di ripensare l’area Artale in rapporto con la Piazza del Duomo ed il quartiere.
Esattamente il contrario<\/strong> di quel che oggi si pensa per l’area dell’ex Caserma : il piano di recupero proposto risponde esclusivamente a criteri di massima redditivit\u00e0 dell\u2019insediamento e di sfruttamento intensivo di tutte le superfici preesistenti, con impatti pesanti e negativi per il futuro del quartiere e della citt\u00e0, a due passi dalla Piazza del Duomo, senza alcun legame con il contesto.<\/p>\n\n\n\n

La Caserma Artale deve configurarsi come un’operazione di rigenerazione urbana strategica<\/strong>, un’occasione per sviluppare un progetto innovativo guidato da una forte strategia pubblica – da definire anche attraverso la partecipazione della cittadinanza e di tutti i soggetti interessati – che persegua la sostenibilit\u00e0 ambientale e sociale, la centralit\u00e0 dell\u2019interesse pubblico, la realizzazione di spazi pubblici e di servizi per la cittadinanza e il quartiere, in sinergia con l\u2019Universit\u00e0 e il Diritto allo Studio ed in stretto rapporto con l\u2019area del Santa Chiara.<\/p>\n\n\n\n

Primi firmatari:<\/em><\/strong>
Franco Allegretti
Teresa Arrighetti
Paolo Berdini
Francesco Caglioti
Antonino Caleca
Emma Ferrieri Caputi
Lorenzo Carletti
Sara Gainsforth
Cristiano Giometti
Vittorio Emiliani
Rossano Pazzagli
Luigi Piccioni
Piero Pierotti
Francesca Polacci
Adriano Prosperi
Enzo Scadurra
Salvatore Settis
Alberto Ziparo<\/p>\n\n\n\n

(Nell’immagine: l\u2019area della ex Caserma Artale che verrebbe investita dal progetto speculativo, anticipazione di analoghi progetti che rischiano di investire tutta l\u2019area dell\u2019Ospedale – in via di dismissione – di Santa Chiara che collega l\u2019ex Caserma a Piazza dei Miracoli. Il rischio \u00e8 quello di una macdonaldizzazione del cuore di uno dei centri storici pi\u00f9 pregiati e famosi del mondo).<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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