{"id":15790,"date":"2023-01-30T11:54:25","date_gmt":"2023-01-30T10:54:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.salviamoilpaesaggio.it\/blog\/?p=15790"},"modified":"2023-02-05T19:37:23","modified_gmt":"2023-02-05T18:37:23","slug":"nel-nuovo-decreto-pnrr-la-liberalizzazione-dei-cambi-di-destinazione-duso-degli-immobili","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.salviamoilpaesaggio.it\/blog\/2023\/01\/nel-nuovo-decreto-pnrr-la-liberalizzazione-dei-cambi-di-destinazione-duso-degli-immobili\/","title":{"rendered":"Nel nuovo decreto PNRR la liberalizzazione dei cambi di destinazione d’uso degli immobili?"},"content":{"rendered":"\n

Secondo un articolo di Marco Palombi – pubblicato da “Il Fatto Quotidiano<\/em><\/strong>” lo scorso 27 gennaio – il ministero delle Infrastrutture, guidato da Matteo Salvini, avrebbe preparato una prima bozza di decreto legge teso alla rimodulazione del Piano nazionale di Ripresa e Resilienza in cui compare un autentico regalo agli immobiliaristi<\/strong>.
Secondo il giornale, infatti, la bozza contiene un comma che riscrive completamente l’articolo 23-ter del Testo unico dell\u2019edilizia (TUE) stabilendo che \u00e8 sempre ammesso il mutamento della destinazione d’uso all’interno della stessa categoria funzionale<\/strong> anche in deroga alle eventuali prescrizioni e limitazioni degli strumenti urbanistici.<\/p>\n\n\n\n

Che cosa significa?
Se le parole hanno un significato e se non verranno (come ci auguriamo) eliminate in corso di trattazione, ci pare l’ennesimo indizio di una “rivoluzione” che impedir\u00e0 a Comuni e Regioni di scegliere come programmare lo sviluppo dei territori<\/strong>, dato che il decreto stabilisce che \u201csono ritenute tra loro compatibili o complementari<\/strong><\/em>\u201d le categorie:<\/p>\n\n\n\n

1) residenziale, turistico-ricettivo, direzionale, servizi e piccolo commercio (\u201cfino a 2.500 mq di superficie\u201d);
2) produttivo, direzionale, servizi\u201d e grandi strutture commerciali.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Scrive Palombi: \u00abSe ne deduce che \u2013 tolte alcune eccezioni marginali \u2013 il cambio di destinazione d\u2019uso tra immobili in queste due macrocategorie \u201c\u00e8 sempre ammesso\u201d<\/strong>, basta che il proprietario lo richieda, mentre finora l\u2019assenso era subordinato ai piani regionali e locali e relative norme<\/strong>. L\u2019autonomia? Vale solo per chi vuole liberalizzare anche di pi\u00f9: \u201cLe Regioni adeguano la propria legislazione ai principi di cui al presente articolo fatte salve le eventuali diverse normative regionali e locali contenenti disposizioni maggiormente incentivanti al fine di promuovere la rigenerazione e la riqualificazione urbana\u201d. L\u00ec dove il piano regolatore prevedeva appartamenti potranno sorgere uffici, negozi o alberghi e ovviamente viceversa, a uzzolo del palazzinaro (o \u201csviluppatore\u201d, come usa oggi) senza che il settore pubblico possa dir nulla: programmare lo sviluppo delle citt\u00e0 sar\u00e0 di fatto impossibile<\/em>\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Si tratta, dunque, di un tema piuttosto rilevante che andr\u00e0 attentamente seguito e temiamo comporter\u00e0 un impegno di tutte\/i per far s\u00ec che questa dannosa forma di liberalizzazione non diventi il martello finale per abbattere quel che rimane del concetto di “pianificazione”<\/strong>\u2026<\/p>\n\n\n\n

(Foto di Tiziana Valente)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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