{"id":16881,"date":"2024-11-27T23:50:25","date_gmt":"2024-11-27T22:50:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.salviamoilpaesaggio.it\/blog\/?p=16881"},"modified":"2024-11-28T22:08:43","modified_gmt":"2024-11-28T21:08:43","slug":"salva-milano-sfascia-il-paese-sulla-leggina-ad-urbem-che-affossa-cio-che-resta-dellurbanistica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.salviamoilpaesaggio.it\/blog\/2024\/11\/salva-milano-sfascia-il-paese-sulla-leggina-ad-urbem-che-affossa-cio-che-resta-dellurbanistica\/","title":{"rendered":"\u201cSalva Milano\u201d, sfascia il Paese. Sulla leggina ad urbem che affossa ci\u00f2 che resta dell\u2019urbanistica"},"content":{"rendered":"\n

Da anni il Comune di Milano rilascia ardite autorizzazioni edilizie per fare torri, condomini, grattacieli nei cortili. Dinanzi alle inchieste della magistratura, il Parlamento ha deciso di intervenire premiando un\u2019interpretazione a favore di rendita (immobiliare o fondiaria) e creando un pericoloso guasto a livello nazionale. L\u2019analisi di Paolo Pileri, con un appello ai sindaci che stanno dalla parte del suolo. Fatevi sentire<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

di Paolo Pileri<\/a> <\/em>\u2014 25 Novembre 2024 pubblicato su Altreconomia<\/a><\/p>\n\n\n\n

Il partito del cemento \u00e8 uscito allo scoperto. E non poteva scegliere data migliore per farlo: la Giornata nazionale degli alberi, lo scorso 21 novembre.<\/p>\n\n\n\n

D\u2019altronde, perch\u00e9 parlare di Piani del verde comunali (peraltro non obbligatori in Italia, vergognoso) o di alberi a Milano, quando c\u2019\u00e8 da salvare torri di cemento cresciute pi\u00f9 veloci dei platani e aprire nuove possibilit\u00e0 di deregolamentazione urbanistica?<\/p>\n\n\n\n

Il 21 novembre \u00e8 andato in scena, nel nostro teatrino parlamentare, il dibattito per il cosiddetto provvedimento \u201cSalva Milano\u201d<\/strong>, la leggina ad urbem che affossa quel che rimane della pianificazione urbanistica lasciando pieno campo alla legge della rendita<\/a><\/strong> (vuoi immobiliare, vuoi fondiaria). Il tutto al cospetto pure di alunne e alunni invitati in Parlamento per un giorno. Future generazioni che al ritorno a scuola, scrivendo il loro tema sulla giornata in Parlamento, citeranno il \u201cSalva Milano\u201d. Rendiamoci conto.<\/p>\n\n\n\n

Veniamo per\u00f2 ai fatti. Da anni il Comune di Milano rilascia ardite autorizzazioni edilizie per fare torri, condomini, grattacieli nei cortili o laddove prima c\u2019erano due magazzini, una palazzina o un deposito<\/strong>. Il tutto interpretando a modo suo la legge urbanistica nazionale e dilatando il concetto di ristrutturazione<\/strong> cos\u00ec da sostituire un piccolo volume preesistente con un condominio, rinunciando pure a incassare un bel po\u2019 di oneri di urbanizzazione<\/strong> che servono a fare opere per tutti.<\/p>\n\n\n\n

D\u2019altronde da circa vent\u2019anni Milano e i suoi sindaci hanno imboccato la strada pericolosa del cemento impegnandosi con tutto loro stessi a innalzare il pi\u00f9 possibile i valori immobiliari<\/strong>. Per loro il principio a cui conformare il governo del territorio \u00e8 l\u2019attrattivit\u00e0 (per cittadini ben paganti, ovvio)<\/strong>. Attrattivit\u00e0 \u00e8 la parola che piace a destra come a sinistra e, infatti, i parlamentari la citavano con gran profusione quel 21 novembre.<\/p>\n\n\n\n

Nel caso di Milano molta dell\u2019attrattivit\u00e0 l\u2019hanno pagata tutti gli italiani<\/strong> perch\u00e9 tutti hanno contribuito a Expo 2015, alle Olimpiadi 2026<\/a>, alla privatizzazione degli scali ferroviari, alle nuove Metropolitane e a tanto altro fatto con soldi pubblici non solo milanesi e non solo lombardi.<\/p>\n\n\n\n

Quell\u2019attrattivit\u00e0 \u00e8 fondata su un modello di vita urbana molto esclusivo e disegnato tutto addosso a una idea di felicit\u00e0 privata <\/strong>dove quel che conta \u00e8 quel che possiedi, dove abiti, chi frequenti, quanti apericena fai alla settimana, se hai la palestra e il giardino in condominio, se hai la colonnina per la ricarica dell\u2019auto elettrica, se hai soldi per pagarti la piscina pubblica nel frattempo trasformata<\/a> in una location<\/em> glamour<\/em> per spritz-man<\/em>, etc..<\/p>\n\n\n\n

Ma chi l\u2019ha stabilito poi che quella attrattivit\u00e0 \u00e8 cosa buona e giusta e, tanto meno, l\u2019immagine della sostenibilit\u00e0? E cos\u00ec, a furia di cemento, torri, grattacieli e archistar<\/em> l\u2019ultima Giunta ha oltrepassato quel poco di buon senso urbanistico che rimaneva<\/strong> ancora, decidendo che la ristrutturazione e la rigenerazione urbana fossero quella roba secondo la quale al posto di un piccolo magazzino artigianale posto in un cortile, si poteva allegramente costruire un condominio a torre da decine e decine di appartamenti da vendere dai seimila euro al metro quadrato in su<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Ma questa non \u00e8 la Milano che tutti vogliono, con buona pace del sindaco, della sua giunta e dei tanti parlamentari che li sostengono (da tempo). E cos\u00ec qualcuno ha iniziato a dubitare e denunciare<\/strong>. Sono partite le inchieste<\/strong> ed eccoci qua nel pieno di un casino imbarazzante fatto gi\u00e0 di mezze torri vendute, davanti alle quali schiere di parlamentari di destra e sinistra si danno da fare come matti per mettere una pezza (che io chiamerei condono, ma loro chiamano interpretazione autentica della legge urbanistica nazionale).<\/strong><\/p>\n\n\n\n

E la pezza, come tradizione vuole, \u00e8 peggio del buco perch\u00e9 si vara una norma per mettere fuori legge l\u2019urbanistica ovunque<\/strong>. In buona sostanza d\u2019ora in poi la volumetria di un box potr\u00e0 diventare quella di una palazzina. Quella di una palazzina di un condominio, e cos\u00ec via. Il tutto versando solo pochi denari al Comune<\/strong>, del tutto insufficienti a garantire quel minimo di servizi pubblici necessari per compensare l\u2019aumento del numero di cittadini.<\/p>\n\n\n\n

La vicenda \u00e8 gi\u00e0 sufficiente per vergognarsi di quel che hanno fatto a Milano e stanno facendo in Parlamento, da destra e sinistra. Ma oggi siamo nel 2024. E ha fatto bene qualche parlamentare a ricordarlo, ma non certo per mettere mano all\u2019urbanistica affossandola.<\/p>\n\n\n\n

Si \u00e8 appena conclusa una fallimentare Cop29 dove si \u00e8 ricordato che il 2024 \u00e8 stato un anno pessimo e la politica non \u00e8 stata capace di fare nulla a beneficio del clima. Pertanto i parlamentari che invocano il 2024 dovrebbero invocare lo stop alla crescita compulsiva delle citt\u00e0<\/strong>, ancor pi\u00f9 se quella crescita la sfigura, si fonda sulla deregulation<\/em> urbanistica e sulla espulsione delle fasce sociali pi\u00f9 deboli<\/strong>, quelle che non possono permettersi appartamenti da cinquemila euro al metro quadrato in su.<\/p>\n\n\n\n

E non ci vengano a dire che quell\u2019urbanistica allegra in altezza a Milano \u00e8 stata fatta per non consumare suolo, come ho sentito dire in aula Parlamentare. Falso. Milano continua a consumare suolo e il brivido per l\u2019altezza non ha frenato un bel niente<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Negli ultimi 17 anni Milano ha consumato una media di 18 ettari all\u2019anno di suoli agricoli o liberi al bordo o interni alla citt\u00e0. Semmai Milano \u00e8 la dimostrazione del contrario: scegliere l\u2019altezza non equivale a non consumare suolo. Non sono quindi i sindaci, assessori e parlamentari milanesi a poterci dare lezioni di non consumo di suolo. Men che meno oggi. Negli ultimi venticinque anni non ho sentito uno solo di loro fare un discorso a favor di suolo con una energia e vigoria tale e quale a quella che ho visto in Parlamento per il cosiddetto \u201cSalva Milano\u201d. E faccio notare che non stanno neppure cogliendo l\u2019occasione di questo imbarazzante provvedimento urbanistico per approvare uno stop al consumo di suolo. Se ne guardano bene.<\/p>\n\n\n\n

Quel che si sta compiendo \u00e8 un doppio disastro nazionale<\/strong>. Per \u201csalvare Milano\u201d, il Parlamento sta decidendo che in tutte le citt\u00e0 italiane si potranno costruire torri, condomini, grattacieli semplicemente chiedendo la pi\u00f9 semplice delle autorizzazioni edilizie, senza un piano attuativo<\/strong>, senza adeguare i servizi, saltando a pi\u00e8 pari qualsiasi pianificazione urbanistica. E per di pi\u00f9 la decisione parlamentare avr\u00e0 pure valore retroattivo<\/strong>. Fatico a non mettere questa roba dentro il faldone dei \u201ccondoni\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Il secondo disastro \u00e8 culturale. Questo \u201cSalva Milano\u201d come volete che venga letto e capito dalle persone? Come un provvedimento per salvare il Pianeta? La miglior mossa per la transizione ecologica? Una legge per adeguare le citt\u00e0 alla crisi climatica? Il primo di una serie di provvedimenti per avere citt\u00e0 resilienti? Non credo proprio. Verr\u00e0 visto come l\u2019ennesimo abuso di potere politico all\u2019italiana, dove i provvedimenti urbanistici in odor di condono e cemento che si approvano sono la normalit\u00e0<\/strong>. Dove il cemento vince sul verde. Altro che \u201cSalva Milano\u201d, qui siamo in pieno \u201cSfascia tutto\u201d. Benvenuti nello Sfasciocene.<\/p>\n\n\n\n

Concludo con un appello alle sindache e ai sindaci che sono dalla parte del suolo<\/strong>. Vi chiedo di prendere le distanze da questo provvedimento facendo sentire la vostra voce. Prendete posizione pubblicamente, scrivete alla redazione di Altreconomia<\/em>, intervenite: redazione@altreconomia.it<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Paolo Pileri \u00e8 ordinario di Pianificazione territoriale e ambientale al Politecnico di Milano. Il suo ultimo libro \u00e8 \u201cDalla parte del suolo\u201d (Laterza, 2024)<\/em><\/p>\n\n\n\n

Foto: Il cantiere “Residenze Lac” al Parco delle Cave a Milano, sequestrato nell’estate 2024 \u00a9 Maurizio Maule \/ Fotogramma<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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