{"id":17749,"date":"2025-10-22T09:32:30","date_gmt":"2025-10-22T07:32:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.salviamoilpaesaggio.it\/blog\/?p=17749"},"modified":"2025-10-26T07:55:28","modified_gmt":"2025-10-26T06:55:28","slug":"americas-cup-a-bagnoli-vince-il-modello-dubai","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.salviamoilpaesaggio.it\/blog\/2025\/10\/americas-cup-a-bagnoli-vince-il-modello-dubai\/","title":{"rendered":"America\u2019s Cup, a Bagnoli vince il modello Dubai"},"content":{"rendered":"\n

Napoli ospiter\u00e0 l\u2019America\u2019s Cup 2027 e le regate si svolgeranno tra Castel dell\u2019Ovo e Posillipo. Un evento che potr\u00e0 incidere sullo sviluppo urbano e sulla riqualificazione delle aree coinvolte. Il golfo di Pozzuoli dovr\u00e0 attrezzarsi per accogliere l\u2019evento sportivo<\/a> e il turismo di \u00e9lite,<\/strong> il pi\u00f9 ambito di tutti in una citt\u00e0 che gi\u00e0 \u00e8 soffocata dal turismo di massa a cui si chiedono alberghi di lusso, cantieri navali blindati, hangar, parcheggi, strade, porticcioli turistici, aree commerciali e altre infrastrutture private, di lusso. Sulla colmata \u2013 che non sar\u00e0 rimossa, se non in piccola parte \u2013 saranno costruiti i campi base e i pit stop. <\/p>\n\n\n\n

Ma la base dei team sar\u00e0 a Bagnoli, un quartiere che, col resto dell\u2019area flegrea, vive un\u2019emergenza bradisismo che ha costretto centinaia di persone a lasciare la propria casa<\/strong>. Se per la politica \u00e8 un\u2019opportunit\u00e0 per accelerare la rinascita di Bagnoli per estirpare per sempre le reliquie industriali che hanno inquinato suolo e mare, le istituzioni si sono dimenticate dell\u2019emergenza e della crisi bradisismica che sta colpendo la zona dei Campi Flegrei, producendo danni alle strutture e sfollamenti soprattutto nel quartiere di Bagnoli.<\/p>\n\n\n\n

Non ci saranno politiche per rendere pi\u00f9 sicure le abitazioni, ma prima si decider\u00e0 di trasferirsi altrove e meglio sar\u00e0 per i raffinati turisti velici e per il business.  Il verde sar\u00e0 ridotto all\u2019osso, e l\u2019acqua rester\u00e0 sporca, resa ancora meno balneabile dai fumi e i petroli degli yacht ormeggiati. <\/p>\n\n\n\n

In trent\u2019anni di immobilismo su Bagnoli \u00e8 doveroso ricordare che la Variante per la zona occidentale del 1998 <\/strong>prevedeva,<\/strong> in controtendenza rispetto all\u2019idea di rigenerazione urbana che stava prendendo piede nel resto d\u2019Italia, la bonifica e la destinazione a parco e spiaggia pubblici per una parte assolutamente dominante dell\u2019area, con indici di cubatura bassissimi al posto degli edifici industriali. <\/p>\n\n\n\n

Era una visione, contrariamente a quanto fu detto dai suoi detrattori, all\u2019avanguardia rispetto agli standard italiani, di ispirazione profondamente europea: la riconversione dei siti industriali non veniva asservita alla logica della rendita e della privatizzazione<\/strong>, non veniva data in pasto agli appetiti immobiliari, ma restituiva spazio pubblico di qualit\u00e0 agli abitanti come poi si \u00e8 fatto per esempio a Berlino con l\u2019aeroporto di Tempelhof (anche lui minacciato dalla speculazione). <\/p>\n\n\n\n

Ma l\u2019incompiuta riqualificazione<\/strong> ha lasciato in eredit\u00e0 un bilancio catastrofico, in un costante ed efficace lavor\u00eco di dilapidamento di risorse pubbliche<\/strong> (novecento milioni di euro circa) in bonifiche non fatte o fatte male, costruzione di pochissime opere diventate cattedrali nel deserto o andate in rovina, carotaggi, studi, consulenze per centinaia di professionisti che hanno fatto percorrere al processo di riqualificazione strade contorte per tornare sempre al punto di partenza. E non si contano fatti sospetti come l\u2019incendio doloso nel Polo Culturale della Citt\u00e0 della Scienza nel 2013, i tantissimi concorsi indetti dal 1991 in poi, i sequestri di suoli da parte della magistratura, danni erariali per milioni di euro, codici e leggi sovrapposti, cantieri avviati e poi abbandonati (il Parco dello sport di Pica Ciamarra) e qualche rara realizzazione (la Porta del parco di Silvio D\u2019Ascia).<\/p>\n\n\n\n

Con scosse pi\u00f9 forti degli ultimi 40 anni il progetto di riqualificazione dell\u2019area ha cambiato direzione con un decreto del 07\/2024 ad oggi convertito in legge<\/strong>, che prevede \u201cmisure urgenti di prevenzione del rischio sismico connesso al fenomeno bradisismico dell\u2019area<\/strong>\u201d, evidenziando il bisogno di concentrarsi su ci\u00f2 che \u00e8 esistente dicendo \u201cstop\u201d a nuove volumetrie<\/strong> e l\u2019adottamento urgente di misure di contenimento dell\u2019emergenza sismica e vulcanica. Inoltre sono necessarie altre due misure fondamentali al fine di assicurare la massima sicurezza oltre che vie di fuga facilmente accessibili per i cittadini.<\/p>\n\n\n\n

All’interno dei Campi Flegrei, considerato a rischio vulcanico, sismico e bradisismico saranno applicate le “norme urbanistiche per i comuni rientranti nelle zone a rischio vulcanico dell’area vesuviana” e bisogner\u00e0 “evitare l’incremento del carico urbanistico residenziale”. In concreto, non potranno pi\u00f9 essere realizzate nuove volumetrie. La motivazione \u00e8 “garantire un equilibrato sviluppo del territorio dell\u2019ambito Campi Flegrei”, “anche in relazione alle conseguenze che nuove costruzioni potrebbero determinare sulla pianificazione di emergenza. Ma si potr\u00e0 comunque ristrutturare l’esistente e provvedere a manutenzione e riqualificazione. La nuova disposizione approvata \u00e8 un passo, ma certamente non quello che serve, una legge coraggiosa, una norma che tuteli realmente gli abitanti<\/strong> dei Campi Flegrei, non soltanto una piccola parte di essi. Volumetrie tuttavia concesse all\u2019America\u2019s Cup<\/strong> con la realizzazione della Technical Base, fulcro operativo per le squadre in gara, un Villaggio per il pubblico con aree ricreative, negozi e ristorazione, oltre a spazi per l’intrattenimento e infrastrutture, l\u2019abbattimento di edifici residenziali. Il progetto \u00e8 gestito da Invitalia,<\/strong> sotto la supervisione del Commissario Gaetano Manfredi<\/strong>, con il sostegno del Governo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

I cittadini investiti dagli espropri<\/strong> lamentano l\u2019isolamento e il non coinvolgimento nei cronoprogrammi su trasferimenti ed eventuale rientro, scoprendo che Invitalia, in sede di espropriazione, ha valutato i loro immobili con cifre giudicate \u201cridicole\u201d. Si parla di stime di Euro 50.000 ma con valore reale di Euro 300.000.<\/p>\n\n\n\n

Dunque, le aree dismesse della Cementir, dell\u2019Italsider, dell\u2019Eternit, delle Ferrovie, dell\u2019ex Nato potrebbero trasformarsi in un colossale affare per i signori del mattone ed i palazzinari<\/strong> partenopei e romani. Una sorta di \u201cpatto del mattone\u201d che prevede la cancellazione dell\u2019antico borgo di Coroglio e la cacciate dei suoi abitanti<\/strong> anche con l\u2019intervento della forza pubblica.<\/p>\n\n\n\n

Napoli \u00e8 uno specchio di mare circondato da storia e cultura, un centro storico di enorme pregio, una cintura di colline verdi: sembrerebbe un paradiso e potrebbe anche esserlo, se l\u2019incapacit\u00e0 della politica non avesse lasciato Napoli in ostaggio dell\u2019avidit\u00e0 dei privati e della violenza della camorra<\/strong>. Ai vecchi problemi insoluti, alla mancanza di servizi pubblici e alle bonifiche negate, recentemente si sono aggiunte l\u2019esplosione del turismo e la disneyficazione del centro storico<\/strong> viste ancora come l\u2019unica economia possibile in una citt\u00e0 schiacciata da un debito pubblico accumulato a colpi di commissariamenti straordinari e scommesse finanziarie e da eventi speciali. L\u2019unica speranza sembra provenire dagli abitanti che ancora credono in un altro futuro per la citt\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Articoli per approfondire su Fanpage<\/a>, ildesk<\/a>, il Giornale dell\u2019Architettura<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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