{"id":18664,"date":"2026-07-31T22:34:30","date_gmt":"2026-07-31T20:34:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.salviamoilpaesaggio.it\/blog\/?p=18664"},"modified":"2026-07-31T22:36:40","modified_gmt":"2026-07-31T20:36:40","slug":"confedilizia-mercato-immobiliare-boom-dei-piccoli-centri","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.salviamoilpaesaggio.it\/blog\/2026\/07\/confedilizia-mercato-immobiliare-boom-dei-piccoli-centri\/","title":{"rendered":"Confedilizia: mercato immobiliare, boom dei piccoli centri"},"content":{"rendered":"\n

Tra il 2019 e il 2025 i comuni minori crescono oltre sette volte pi\u00f9 di Milano e Roma<\/em><\/h2>\n\n\n\n

di Confedilizia<\/em><\/p>\n\n\n\n

Non sono pi\u00f9 le grandi citt\u00e0 il motore del mercato immobiliare italiano. A trainare la crescita delle compravendite sono invece la provincia e i piccoli comuni, che negli ultimi anni hanno registrato un\u2019accelerazione ben superiore a quella delle principali aree metropolitane. \u00c8 quanto emerge dall\u2019analisi \u201cMercato immobiliare, il risveglio dei piccoli centri\u201d<\/strong>, realizzata dalla Confedilizia<\/strong> sui dati dell\u2019Agenzia delle entrate e dell\u2019Istat e dedicata all\u2019evoluzione del mercato residenziale tra il 2019 e il 2025.<\/p>\n\n\n\n

I numeri raccontano un cambiamento profondo. Nei comuni non capoluogo le compravendite sono aumentate del 32,7%<\/strong>, pi\u00f9 del doppio rispetto al 15,5%<\/strong> registrato nei capoluoghi di provincia. Ancora pi\u00f9 marcata la crescita nei centri di dimensioni minori, dove gli scambi sono saliti del 42,3%<\/strong>, mentre Milano e Roma, considerate per anni il baricentro del mercato immobiliare nazionale, si fermano a un incremento del 5,9%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Non si tratta di una dinamica temporanea, ma di una trasformazione che si \u00e8 consolidata dopo la pandemia e riflette il cambiamento delle esigenze abitative degli italiani. L\u2019aumento dei prezzi nelle grandi citt\u00e0, il rincaro dei mutui, la diffusione dello smart working<\/em> e la possibilit\u00e0 di acquistare casa a costi pi\u00f9 contenuti hanno progressivamente spostato la domanda verso i comuni di minori dimensioni. Nel solo 2025, i comuni pi\u00f9 piccoli hanno generato oltre la met\u00e0 della crescita complessiva delle compravendite registrata in Italia, confermandosi il segmento pi\u00f9 dinamico del mercato.<\/p>\n\n\n\n

Il fenomeno interessa l\u2019intero Paese. Le province che hanno registrato gli incrementi pi\u00f9 consistenti sono L\u2019Aquila (+72,4%), Alessandria (+61,5%), Biella (+61,1%) e Cosenza (+60,3%), mentre le performance<\/em> pi\u00f9 contenute appartengono ad alcune grandi aree metropolitane come Firenze (+9,2%), Bologna (+11,7%), Milano (+12%) e Napoli (+13,1%).<\/p>\n\n\n\n

L\u2019analisi evidenzia come il mercato immobiliare italiano stia assumendo una nuova geografia. Lo studio evidenzia un progressivo spostamento della domanda verso i territori in cui le abitazioni sono pi\u00f9 accessibili e l\u2019offerta \u00e8 pi\u00f9 ampia<\/strong>. Nelle grandi citt\u00e0, invece, i prezzi elevati e la maggiore incidenza del costo del credito continuano a limitare la crescita del mercato immobiliare. Questa evoluzione rende necessario accompagnare la crescita dei territori oggi pi\u00f9 dinamici con investimenti in infrastrutture, servizi e collegamenti e, allo stesso tempo, intervenire sui fattori che frenano l\u2019offerta abitativa nelle principali aree urbane, per ridurre gli squilibri territoriali e rendere il mercato pi\u00f9 equilibrato.<\/p>\n\n\n\n

Confedilizia<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n

Roma, 14 luglio 2026<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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