{"id":18817,"date":"2026-09-18T23:24:39","date_gmt":"2026-09-18T21:24:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.salviamoilpaesaggio.it\/blog\/?p=18817"},"modified":"2026-09-18T23:24:41","modified_gmt":"2026-09-18T21:24:41","slug":"risposte-allemergenza-abitativa-bologna-sceglie-laffitto-civico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.salviamoilpaesaggio.it\/blog\/2026\/09\/risposte-allemergenza-abitativa-bologna-sceglie-laffitto-civico\/","title":{"rendered":"Risposte all\u2019emergenza abitativa: Bologna sceglie l\u2019affitto \u201ccivico\u201d"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><em>E in altre quattro citt\u00e0 venete si sviluppano altrettanti nuovi servizi con lo stesso obiettivo<\/em><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>I numeri dell\u2019emergenza abitativa a Bologna sono i seguenti: 5.000 nuclei familiari in graduatoria, per poter ottenere un alloggio pubblico; oltre 11.000 famiglie hanno richiesto un contributo per sostenere le spese di locazione. I prezzi delle locazioni sono esponenzialmente cresciuti negli ultimi dieci anni, a causa dell\u2019aumento dei residenti, degli studenti e del flusso turistico, rendendo sempre meno possibile per centinaia di famiglie trovare casa a condizioni sostenibili<\/p>\n\n\n\n<p>Per contrastare questo fenomeno, il Comune e la Citt\u00e0 Metropolitana di Bologna, insieme ad ASP (Azienda per i Servizi alla Persona), hanno costituito la <strong><a href=\"https:\/\/www.fondazioneabitarebologna.it\/\">Fondazione Abitare Bologna<\/a><\/strong>, il braccio operativo del progetto <em>Agenzia per l\u2019abitare<\/em>, rientrante nella Priorit\u00e0 4 del Programma e finanziato con 4 milioni di euro provenienti dai fondi PN Metro Plus.&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>In questo contesto si colloca il <strong>servizio di affitto civico<\/strong>, misura nata per dare una risposta concreta e strutturata al crescente bisogno abitativo che sta attraversando l\u2019area metropolitana di Bologna.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignright size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"512\" height=\"640\" src=\"https:\/\/www.salviamoilpaesaggio.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/BlogSiP_AffittoCivicoBologna.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-18818\" style=\"width:367px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.salviamoilpaesaggio.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/BlogSiP_AffittoCivicoBologna.jpg 512w, https:\/\/www.salviamoilpaesaggio.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/BlogSiP_AffittoCivicoBologna-240x300.jpg 240w\" sizes=\"auto, (max-width: 512px) 100vw, 512px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n<p>L\u2019obiettivo del servizio \u00e8 quello di individuare alloggi pubblici, parapubblici e privati sfitti, sottoutilizzati o convertiti a uso turistico, situati in alcune zone cittadine ove la fragilit\u00e0 abitativa \u00e8 particolarmente visibile, da riallocare a canone concordato a famiglie e persone con necessit\u00e0 abitative. I contratti verranno stipulati direttamente tra proprietario e inquilino secondo i parametri definiti dalla L. 431\/98, garantendo canoni d\u2019affitto inferiori al limite massimo consentito.<\/p>\n\n\n\n<p>Aderire al programma gestito dalla Fondazione offre ai proprietari di un immobile sfitto precise garanzie:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>supporto economico <\/strong>in grado di coprire copertura parzialmente il canone d\u2019affitto;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>assistenza amministrativa e legale,<\/strong> affiancamento alla redazione e registrazione del contratto presso l\u2019agenzia delle entrate e supporto in caso di eventuali controversie;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>tutela dal rischio morosit\u00e0, <\/strong>accedendo a un fondo dedicato a proteggere la regolarit\u00e0 dei pagamenti.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>A chi cerca casa e ha un <strong>ISEE tra 9.360 e 35.000 euro<\/strong>, la misura consente di poter trovare alloggi a prezzi accessibili, essendo sostenuti durante il percorso in modo personalizzato grazie all\u2019integrazione con i servizi sociali e per l\u2019impiego gi\u00e0 attivi sul territorio.<\/p>\n\n\n\n<p>Parallelamente all\u2019affitto civico, la Fondazione gestisce una quota di 500.000 euro \u00e8 stata stanziata per la manutenzione e il ripristino di immobili comunali attualmente inagibili. La misura si inserisce all\u2019interno del pi\u00f9 ampio Progetto di Territorio <em>\u201cAbitare Bologna\u201d<\/em>, che punta a azzerare il patrimonio abitativo pubblico inutilizzato e a velocizzare le assegnazioni alle famiglie a rischio di marginalit\u00e0 sociale.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019affitto civico rappresenta una soluzione concreta, perch\u00e9 promuove l\u2019incontro tra una fascia di popolazione di medio reddito e i proprietari di alloggi sfitti, da risistemare o attualmente destinati a uso turistico, attivando una serie di incentivi economici e agevolazioni fiscali, a fronte di un canone d\u2019affitto realmente sostenibile.<\/p>\n\n\n\n<p>FAB, inoltre, offre:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>istituzione di <a href=\"https:\/\/www.fondazioneabitarebologna.it\/alloggi-pubblici\/\">bandi<\/a> per la messa a disposizione di appartamenti ad affitto civico in edilizia pubblica, in fase di riqualificazione o ristrutturazione;<\/li>\n\n\n\n<li>nuove forme di collaborazione e partecipazione con aziende, istituzioni ed enti del territorio con <a href=\"https:\/\/www.fondazioneabitarebologna.it\/progetti\/\">progetti<\/a> volti all\u2019offerta di alloggi con la formula dell\u2019affitto civico per lavoratrici e lavoratori.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Altre esperienze in corso: Padova, Venezia, Vicenza e Verona<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Oltre all\u2019esperienza bolognese dell\u2019affitto civico,segnaliamo altri possibili percorsi concreti, attualmente operativi: dall\u2019autorecupero degli alloggi in Edilizia Residenziale Pubblica inutilizzati fino al contenimento delle locazioni turistiche.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A <strong>Padova<\/strong> \u00e8 attiva l\u2019<strong>agenzia sociale per la casa \u201c<\/strong><strong><a href=\"https:\/\/www.padovaperabitarci.com\/\">Padova per Abitarci<\/a><\/strong><strong>\u201d<\/strong>, che funge da <strong>sportello pubblico<\/strong> per facilitare l\u2019incontro tra <strong>domanda e offerta<\/strong>, offrendo supporto sia ai proprietari sia agli inquilini nella gestione dei contratti e nell\u2019accesso alle agevolazioni.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>A Venezia<\/strong>, invece, l\u2019amministrazione ha avviato percorsi di <strong>\u201cautorestauro\u201d<\/strong> degli alloggi ERP meno degradati, affidando direttamente agli <strong>assegnatari<\/strong> piccoli interventi di recupero, con rimborso delle spese attraverso lo <strong>sconto sull\u2019affitto<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Vicenza<\/strong> ha scelto la strada della <strong>co-programmazione con il terzo settore<\/strong>, attraverso tavoli tecnici permanenti per la definizione del <strong>piano dell\u2019abitare<\/strong>, con l\u2019obiettivo di costruire politiche pi\u00f9 aderenti ai bisogni reali della popolazione.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Verona<\/strong> ha invece introdotto <strong>misure urbanistiche<\/strong> per limitare l\u2019espansione delle <strong>locazioni turistiche<\/strong>, nel tentativo di riequilibrare il rapporto tra <strong>residenzialit\u00e0 e ricettivit\u00e0<\/strong> nel <strong>centro storico<\/strong> e nelle aree pi\u00f9 esposte alla pressione turistica.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>E in altre quattro citt\u00e0 venete si sviluppano altrettanti nuovi servizi con lo stesso obiettivo I numeri dell\u2019emergenza abitativa a Bologna sono i seguenti: 5.000 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