![\"\"](\"http:\/\/www.salviamoilpaesaggio.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/06\/20120603_foggia.jpg\")
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Il piano regolatore riconosce ad ogni cittadino volumetrie di servizi pubblici in eccesso rispetto a quelle previste dallo stato. Volumetrie che sono state ricavate da parcheggi e prati dove oggi sono sorti nuovi cantieri.<\/strong><\/p>\n Via Gentile \u00e8 una delle strade che attraversano la Macchia Gialla<\/strong>, uno dei quartieri periferici della citt\u00e0 di Foggia. Fino a dieci anni fa questa zona era meta di persone alla ricerca di una casa lontana dal caos e circondata dal verde. Tra di loro c’erano anche gli abitanti di questa via che con il proprio appartamento acquistarono un posto auto che oggi non c\u2019\u00e8 pi\u00f9. <\/strong><\/p>\n Al posto di quei parcheggi, a ridosso dell\u2019uscio di casa, \u00e8 spuntato da un giorno all\u2019altro un enorme cantiere dal quale stanno prendendo forma varie palazzine.<\/strong> \u00c8 uno dei molti progetti che fanno parte dell\u2019espansione della 167<\/strong>, piano di edilizia economico-popolare previsto da una legge del \u201962, dedicato al mondo cooperativo ma che con il passare degli anni si \u00e8 trasformato in un semplice bando di edilizia residenziale.<\/p>\n La scomparsa del parcheggio di via Gentile insieme a molte zone verdi sono uno dei tanti effetti della cementificazione in corso da almeno un decennio a Foggia, citt\u00e0 pugliese ostaggio del mattone<\/strong>, unica economia tenuta in considerazione fino ad oggi dalla politica locale in ritardo di sei anni nell\u2019approvazione di un Piano urbanistico generale.<\/p>\n Non a caso Gianni Mongelli, sindaco di centrosinistra, costruttore ex presidente di Assindustria Puglia e dell\u2019ente Fiera di Foggia<\/strong> per fronteggiare il rischio del dissesto finanziari ha elaborato un piano di rientro di oltre 70 milioni di euro di debiti basato in larga misura sugli incassi derivanti dall\u2019edilizia, pianificati dagli uffici dell\u2019assessorato competente oggi guidato dal presidente dell\u2019Ordine degli architetti, Augusto Marasco.<\/strong><\/p>\n Una decisione coerente con una politica urbanistica che arriva da lontano e che tra i suoi prodotti ha l\u2019attuale ampliamento della 167 passato alla storia come \u201cRecupero delle volumetrie disperse\u201d<\/strong> approvato dalla precedente maggioranza di centrosinistra il 19 gennaio del 2009. Parliamo di 157 mila 320 metri cubi da cui sono stati recuperati 800 alloggi tutt\u2019oggi in costruzione.<\/strong><\/p>\n Prima di questa fase c\u2019\u00e8 stato un intermezzo, agli inizi del 2000, con l\u2019aggiudicazione dei suoli edificabili<\/strong>, avanzati dalla prima fase degli anni \u201990, ad alcune cooperative precedentemente escluse e vincitrici di un ricorso al Tar. Ossia la \u201cManovrina in 167\u201d<\/strong> che ha permesso la cantierizzazione di ulteriori 400 appartamenti che con gli altri 800 del recupero delle volumetrie ha portato in citt\u00e0 1.200 alloggi nell\u2019arco di 15 anni.<\/p>\n E non sembra sia ancora finita dato che le cooperative edilizie (Agci, Confcoopertative, Legacoop ed Unci) hanno richiesto al comune ulteriori 150mila metri cubi edificabili<\/strong> da inserire nel futuro Piano urbanistico generale. Ossia altri 400 alloggi.<\/p>\n La Manovra della 167<\/strong>, disegnata nel Piano regolatore foggiano del 1992, \u00e8 salita agli onori della cronaca come la pi\u00f9 grande mai realizzata in Italia.<\/strong> Dalla prima met\u00e0 degli anni \u201990 centinaia e centinaia di appartamenti sono iniziati a spuntare nelle periferie della citt\u00e0 senza soluzione di continuit\u00e0 spingendo Foggia verso un\u2019espansione ipetrofica e invadendo quartieri residenziali. Come quello della Macchia Gialla.<\/p>\n Il Recupero delle volumetrie approvato tre anni fa si basa su un principio senza precedenti: ogni foggiano disporrebbe di 7 metri cubi in pi\u00f9 rispetto a quanto previsto dalla legge.<\/strong> Spazio da recuperare e sul quale costruire. In pratica, quella che ha tutta l\u2019aria di essere una operazione speculativa, ottenuta grattando via spazio vitale ad ogni singolo cittadino, \u00e8 passata come un atto dovuto per legge, davanti al quale l\u2019opposizione in consiglio comunale \u00e8 rimasta in silenzio.<\/p>\n Se sulla carta tutto \u00e8 possibile, nella realt\u00e0 dei fatti \u00e8 stato necessario individuare quali aree da edificare per racimolare i 157mila metri cubi previsti<\/strong>.<\/p>\n Quello che sta accadendo su via Gentile \u00e8 un esempio delle conseguenze di una politica urbanistica basata su varianti alle destinazioni d\u2019uso dei suoli: l\u00ec dove c\u2019era un parcheggio \u00e8 spuntato da un giorno all\u2019altro un cantiere per nuove palazzine residenziali. Inutili le lamentele dei cittadini<\/strong> che si sono sentiti derubati di un\u2019area di loro propriet\u00e0 e invasi da ulteriore cemento.<\/p>\n Se da una parte si toglie dall\u2019altra bisogna dare. Almeno un po\u2019. Infatti \u00e8 stato necessario compensare le volumetrie di verde pubblico cancellate.<\/strong> La soluzione scelta \u00e8 stata un vero e proprio paradosso,<\/strong> perch\u00e9 per raggiungere la quantit\u00e0 di verde che spetta ad ogni cittadino \u00e8 stata conteggiata persino l\u2019erba piantata lungo gli spartitraffico<\/strong> di via Gentile come delle altre arterie della zona.<\/p>\n Il risultato di questa spietata politica urbanistica\u00a0 \u00e8 sotto gli occhi di tutti.<\/strong> Alla vigilia dell\u2019approvazione del Piano urbanistico generale che dovrebbe ridisegnare una citt\u00e0 pi\u00f9 vivibile, la Macchia Gialla \u00e8 costellata di avvisi di vendita di appartamenti che in sei anni hanno perso in media il 10% del proprio valore immobiliare.<\/p>\n Francesco Bellizzi <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00c8 possibile recuperare suolo da cementificare che nella realt\u00e0 non c\u2019\u00e8? 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<\/a><\/a>Cos\u00ec, con un colpo di matita sono stati cancellati ampi spazi di verde e servizi pubblici, lasciando il posto a cantieri incastrati tra strade e edifici.<\/strong><\/h3>\n
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\nfrancesco.bellizzi80@gmail.com<\/a><\/em><\/p>\n<\/a>