![\"\"](\"http:\/\/www.salviamoilpaesaggio.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2013\/04\/20130409_pisana_estensi.jpg\" "\\"20130409_pisana_estensi\\"")
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Una delle molteplici trincee di resistenza nella battaglia quotidiana dei cittadini in difesa del verde pubblico a Roma. Cos\u00ec, forse, potrebbe essere definita una storia come molte altre nella Capitale dell\u2018Era Alemanno.<\/strong> Quella del Comitato Roma XVI Pisana Estensi, che da oltre due anni porta avanti le ragioni dei residenti di un\u2019area interessata dall\u2019ennesimo, dissennato progetto speculativo che divora suolo e peggiore la qualit\u00e0 della vita.<\/p>\n Si tratta della \u201ccostruzione di 15 palazzi alti fino a 5 piani per un totale di 90.000 metri cubi\u201d<\/strong>, si legge nella scheda vertenza compilata dal Comitato Pisana Estensi e contenuta nel \u201cLibro bianco\u201d di Salviamo il Paesaggio Roma e Provincia, \u201ccon piattaforme commerciali, su un’estensione di circa 9 ettari in un’area che collega il parco valle dei Casali e la riserva naturale tenuta dei Massimi, e si estende tra via della Pisana e Via degli Estensi, su terreno originariamente agricolo destinato dal Piano Regolatore a verde pubblico e servizi pubblici locali\u201d.<\/p>\n \u201cIl progetto urbanistico denominato Pisana\u2013via degli Estensi\u201d, prosegue la scheda, \u201cprevede una variate al PRG (Piano Regolatore Generale) modificando la destinazione dell\u2019area da Ambito dei Programmi Integrati della Citt\u00e0 da ristrutturare, con destinazione di verde e servizi pubblici di livello locale, ad Ambito dei Programmi Integrati della Citt\u00e0 della Trasformazione, con destinazione prevalentemente residenziale. La variante al PRG consente alla ditta costruttrice di aumentare notevolmente la cubatura cambiandone la destinazione attraverso la rilocalizzazione di una quota parte dei diritti edificatori afferenti l’area ex Fosso della Valchetta \u2013via delle Comete, parte dei diritti edificatori afferenti all\u2019Area Deposito Magliana \u2013 Pontina Intermetro derivanti dalla transazione Egenco e di procedere alla compensazione di parte dei diritti edificatori del comprensorio ex F2 Monte Arsiccio\u201d.<\/p>\n \u00c8 infatti utile ricordare che una recente sentenza del Consiglio di Stato (6656\/2012), il pi\u00f9 alto grado della giustizia amministrativa, ha decretato che non possano esistere \u201cdiritti edificatori\u201d n\u00e9 \u201cvocazioni edificatorie\u201d su suoli liberi. In altre parole \u201cnon esiste alcun fondamento giuridico\u201d, si legge su salviamo il paesaggio a commento della sentenza, \u201csulla cui base il proprietario di un terreno possa rivendicare un diritto edificatorio, o un malaccorto urbanista o amministratore, possa motivare la decisione di rendere edificabili aree che attualmente non lo sono\u201d.<\/p>\n Riassumendo, quindi, si modifica il Piano Regolatore a uso e consumo dei palazzinari, accampando diritti che non esistono in alcun codice del mondo ed escludendo i cittadini dai processi decisionali<\/strong>, come avviene nelle ultime settimane di consiliatura Alemanno, con le transenne che chiudono piazza del Campidoglio mentre in aula si tenta, in pratica manu militari, di approvare le famigerate 64 delibere urbanistiche, tra cui appunto quella relativa a Pisana-Estensi, che seppellirebbero ci\u00f2 che rimane di Roma sotto il cemento.<\/p>\n E per fare questo si utilizza un altro meccanismo perverso, quello delle compensazioni,<\/strong> ovvero \u201cil riconoscimento al privato che non possa pi\u00f9 esercitare il permesso di costruire per sopraggiunti vincoli urbanistici\u201d, scriveva gi\u00e0 nel 2009 Gianni Orlandi sul Corriere della Sera, \u201cla possibilit\u00e0 di costruire in un’altra zona. Purtroppo, a Roma, si sono determinati veri e propri scempi, consentendo volumetrie maggiorate rispetto alle originarie e tipologie di edifici impattanti che hanno incrementato il disagio di aree gi\u00e0 in sofferenza\u201d.<\/p>\n Nel caso di Pisana-Estensi e non solo, altro che sofferenza: si distrugge un\u2019area vincolata su cui esistono importanti vincoli archeologici, ambientali e culturali,<\/strong> come rovine romane e casali storici, un corso d\u2019acqua pubblico e una rigogliosa zona boscata con sughere e querce secolari, per costruire 15 palazzine. E lo si fa, oltre alle gi\u00e0 citate irregolarit\u00e0, anche in assenza della Vas, la Valutazione Ambientale Strategica, \u201cche costituisce\u201d, si legge nella memoria del Comitato Roma XVI presentata alla VIII Commissione Urbanistica del Comune di Roma il 2 agosto 2011, \u201cper i piani e programmi a cui si applicano le disposizioni del Codice dell\u2019Ambiente, parte integrante del procedimento di adozione e approvazione. E\u2019 bene ricordare che i provvedimenti amministrativi di approvazione, adottati senza la previa valutazione ambientale strategica, ove prescritta, sono annullabili per violazione di legge\u201d. E il progetto in questione, tale valutazione, non ce l\u2019ha.<\/p>\n I residenti che difendono il proprio territorio e la propria qualit\u00e0 di vita hanno provato a far presenti tali considerazioni agli organi competenti, purtroppo invano, ma lungo la strada le difficolt\u00e0 si sono trasformate in opportunit\u00e0:<\/strong> \u201cAbbiamo infatti con il tempo allargato il nostro orizzonte\u201d, conclude una nota del Comitato Roma XVI, \u201cche non si ferma pi\u00f9 alla difesa del nostro territorio, ma crediamo che la missione dell’architettura e dell’urbanistica dovrebbe essere la riaffermazione della bellezza.\u00a0I progetti urbanistici dovrebbero avere un fine ultimo di migliorare, in sinergia con il paesaggio, la bellezza dei luoghi e la qualit\u00e0 della vita dei cittadini<\/strong>. Purtroppo a Roma l’urbanistica non \u00e8 pi\u00f9 una scienza al servizio del paesaggio, ma \u00e8 diventato sistema per produrre benefici per pochi provocando delle ferite mai rimarginabili. Chiediamo quindi di rivedere con consapevolezza e al di fuori di giochi di potere e affaristici qual \u00e8 il futuro migliore per Roma<\/strong>\u201d.<\/p>\n Speranze legittime, che legano idealmente la \u201ctrincea\u201d di Pisana-Estensi a tutti gli altri fronti di battaglia a tutela del territorio e della Natura contro l\u2019avidit\u00e0 e l\u2019arroganza della speculazione edilizia e dei suoi scherani nei palazzi della politica.<\/p>\n Marco Bombagi<\/strong><\/em><\/p>\n <\/p>\nL\u2019unico lembo di verde disponibile per gli abitanti del quartiere verrebbe quindi seppellito dal cemento per edificare abitazioni senza mercato facendo inoltre strame delle leggi vigenti in materia di tutela del territorio. <\/strong><\/h3>\n
Tradotto, si piega la legge per soddisfare gli appetiti delle lobby.<\/strong><\/h3>\n
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