![\"20130924_Salviamo_Arbizzano\"](\"http:\/\/www.salviamoilpaesaggio.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2013\/09\/20130924_Salviamo_Arbizzano.jpg\")
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L\u2019obiettivo \u00e8 accendere i riflettori su quanto sta accadendo in una delle zone pi\u00f9 belle d\u2019Italia, la Valpolicella (provincia di Verona)<\/strong>, e in particolare nell\u2019area di Arbizzano (Comune di Negrar). L\u2019attuale Amministrazione del Sindaco Giorgio Dal Negro ha deliberato in data 29 luglio 2013 un Piano degli Interventi che presenta aspetti e decisioni in grado di stravolgere per sempre il patrimonio storico e paesaggistico <\/strong>di uno dei biglietti da visita del Paese, la Valpolicella appunto. Ci\u00f2 attraverso una distribuzione dei crediti edilizi a privati secondo linee di pensiero inquietanti.<\/strong><\/p>\n Con questo breve documento vogliamo informare e fornire i numeri di ci\u00f2 che sta per abbattersi su Arbizzano e chiedere che venga data visibilit\u00e0, oltre i confini di un \u201cpaese\u201d per arrivare all\u2019attenzione del \u201cPaese\u201d. Solo cos\u00ec si pu\u00f2 fermare.<\/p>\n La distribuzione dei metri cubi di cemento e dei permessi di costruzione era stata delineata attraverso un PAT, Piano di Assetto Territoriale, costruito per:<\/strong><\/p>\n A tale fine il territorio del comune \u00e8 stato suddiviso in tanti micro ATO<\/strong> (25 Ambiti Territoriali Omogenei, ovvero porzioni di territorio) indicando un carico insediativo residenziale limite da non superare per ciascuno di essi.<\/strong> Cos\u00ec il territorio comunale poteva essere gestito in maniera pi\u00f9 efficace.<\/p>\n In data 29 luglio 2013 \u00e8 stato deliberato il nuovo Piano degli Interventi, e qui si scopre che qualcosa stride rispetto al PAT: i carichi insediativi massimi per ciascun ATO vengono completamente stravolti.<\/strong> Il motivo \u00e8 da ricercare nel concetto di \u201ccredito edilizio\u201d.<\/p>\n DEFINIZIONE.<\/strong> \u201cPer credito edilizio si intende una quantit\u00e0 volumetrica o di superficie edificabile riconosciuta a seguito della demolizione di opere incongrue, l\u2019eliminazione di elementi di degrado, la realizzazione di interventi di miglioramento della qualit\u00e0 urbana, paesaggistica, architettonica e ambientale, anche all\u2019interno dei ambiti di riqualificazione e riconversione urbanistica e ambientale\u201d.<\/em><\/p>\n In altri termini, se abbatti un capannone fatiscente, hai diritto a costruire.<\/strong><\/p>\n All\u2019attuale Amministrazione guidata dal Sindaco Giorgio Dal Negro pervengono circa 250 richieste di edificabilit\u00e0 da parte di privati, di cui una parte determinata da crediti edilizi ottenuti grazie all\u2019eliminazione di capannoni fatiscenti nella zona montana: di che richieste si tratta?<\/strong> Richieste di trasferimento dei loro crediti dalle aree montane \u2013 aree poco appetibili dal punto di vista speculativo \u2013 al territorio di Arbizzano, il biglietto da visita della Valpolicella, ovvero un territorio ben pi\u00f9 appetibile commercialmente per costruirci, vendere e trarre un maggiore profitto.<\/p>\n Per l\u2019attuale Amministrazione, un privato che demolisce uno stabile o un capannone fatiscente acquisisce un diritto a edificare una cubatura residenziale.<\/strong> Pu\u00f2 chiedere di trasportare il credito in un’altra porzione di territorio (ATO), e l\u2019approvazione o meno di tale richiesta \u00e8 a totale discrezione dell\u2019Amministrazione. Ma (si noti) l\u2019approvazione delle richieste dovrebbe tener conto del limite massimo di cubatura indicato per ciascun ATO. In altre parole: va bene approvare, ma senza andare oltre la capacit\u00e0 massima che ogni porzione pu\u00f2 sostenere.<\/p>\n Nonostante questo, l\u2019attuale Amministrazione permette l\u2019atterraggio di \u201ccrediti edilizi\u201d sempre nelle zone commercialmente pi\u00f9 favorevoli, cio\u00e8 Arbizzano, Santa Maria, ecc<\/strong> superando \u2013 e in tal modo eludendo – il vincolo di cubatura massima prevista (si veda l\u2019esempio di Arbizzano Est, nella figura in basso: dai 2400mc previsti come limite indicato, ne sono stati concessi ai privati oltre 18mila).<\/p>\n L\u2019Amministrazione del Sindaco Giorgio Dal Negro ha approvato tutte le richieste dei privati,<\/strong> con l\u2019aggravante di aggiungere, proprio nelle zone pi\u00f9 richieste, una cubatura propria (credito Novare) per espandere ancor pi\u00f9 l\u2019edificabilit\u00e0 (pag. 7 delibera).<\/p>\n Il pensiero del privato che chiede di trasferire i propri crediti edilizi \u00e8 chiaro: i miei crediti li prendo a Torbe (zona montana), ma li voglio usare ad Arbizzano.<\/strong> Si notino \u201c\u00e8 interesse della propriet\u00e0\u201d e \u201cArbizzano per la sua localizzazione, accessibilit\u00e0, dimensione e condizione appare urbanisticamente vocata ad usi edificatori\u201d. Riecheggiano qui formule e linee di pensiero che spesso si trovano associati a casi di speculazione edilizia.<\/strong><\/p>\n Come detto, l\u2019Amministrazione comunale ha completa discrezionalit\u00e0 nel concedere o meno tali trasferimenti. Sono state approvate tutte le richieste.<\/p>\n Ecco una visione aerea dei blocchi di cemento previsti e approvati dal Piano degli Interventi dell\u2019Amministrazione del Sindaco Giorgio Dal Negro.<\/strong><\/p>\n Ed ecco, zoomando, l\u2019area delle ville venete, in cui spiccano le future colate di cemento:<\/strong><\/p>\n Grazie!<\/p>\n Comitato di cittadini Salva Arbizzano\u00a0<\/strong><\/em><\/p>\n _________________________________________<\/p>\n DESTINATARI<\/strong>:<\/p>\n sindaco@comunenegrar.it MESSAGGIO<\/strong>:<\/p>\n Se il Piano degli Interventi sar\u00e0 approvato, una colata di cemento senza precedenti comprometter\u00e0 non solo Arbizzano, ma tutta la Valpolicella.<\/p>\n La prego di ricordare che non si tratta soltanto di un piano degli interventi, bens\u00ec di un evento di pi\u00f9 ampia portata, con conseguenze terribili e irreversibili sulla vivibilit\u00e0, la storia e la bellezza paesaggistica di un territorio, patrimonio civile e morale di tutti noi e del futuro dei nostri figli.<\/p>\n Voti NO al piano, impedisca la distruzione della Valpolicella come oggi la conosciamo, che amiamo e di cui andiamo fieri.<\/p>\n Grazie<\/p>\nBREVE PREMESSA<\/strong><\/h3>\n
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COSA STA ACCADENDO<\/strong><\/h3>\n
RISULTATI<\/strong><\/h3>\n
La zona maggiormente colpita da questa lottizzazione selvaggia \u00e8 quella che\u00a0comprende le splendide ville venete \u2013 tra cui Villa Serego Alighieri, Villa Fedrigoni, Villa\u00a0Beraldini, Villa Zamboni – la pieve romanica \u2013 che ospita anche la celebre iscrizione di Nevia Neviola \u2013 e altre costruzioni di enorme interesse storico.<\/strong><\/h3>\n
Per costruire cosa? Circa 393 appartamenti da 100 mq pi\u00f9 un centro commerciale e un albergo\/grattacielo.<\/strong><\/h3>\n
COSA SUCCEDERA\u2019<\/strong><\/h3>\n
![\"mappa1\"](\"http:\/\/www.salviamoilpaesaggio.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2013\/09\/mappa1.jpg\")
<\/p>\n![\"mappa2\"](\"http:\/\/www.salviamoilpaesaggio.it\/blog\/wp-content\/uploads\/2013\/09\/mappa2.jpg\")
\n<\/a><\/p>\nVi invitiamo ad inviare una mail al sindaco e agli assessori competenti per invitarli a VOTARE NO AL PROGETTO.<\/strong><\/h3>\n
Istruzioni per mandare la mail:<\/strong><\/h3>\n
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\nsegreteria@comunenegrar.it
\na.boldo@virgilio.it
\nlavoripubblici@comunenegrar.it
\nservizisociali@comunenegrar.it
\nurbanistica@comunenegrar.it
\necologia@comunenegrar.it
\nediliziaprivata@comunenegrar.it
\nsalviamoarbizzano@libero.it
\nredazione@larena.it<\/p>\n